社長ブログ｜加須市久喜市羽生市で住宅リフォーム・住宅修繕ならアルファンへ/住宅リフォーム等18年！2万件以上の実績

本日の一話　〈2月29日〉

管理者 (2012年2月29日 09:42)

日本国内便の航空業界で、格安航空会社が誕生し、

ある路線では、深夜バスより安い料金設定がされているようです。

合理化がされていて、食事などは全て有料としたりしているようですが、

ビックリですね。また、この会社の大株主は全日空となっています。

今の社長は、全日空出身です。

全日空が作った会社です。

一見、競争、バッティングするように感じますが、

そうではなく棲み分けができるようです。

今まで、飛行機を利用していなかった人の

新たな需要の取り込み。

また、2極化していくということだと思います。

サービスを求める人、価格を求める人。

私たちの、住宅関連業界では、どんな方向になっていくのか。

興味深いところです。

本日の一話　〈2月28日〉

管理者 (2012年2月29日 09:38)

飛騨高山で、こだわりのパンを作っているお店があります。

東京での修行を終えて故郷に戻り、お店を開いたそうです。

開店後、数年は苦しい経営が続いたそうです。

土地柄、人口の問題で行き詰まっていたのです。

今では、お店の知名度は全国区になりました。

弟子を何人も抱えるほどです。

どうして、このようになったのか？

「自分の故郷の人たちに、世界一おいしいパンを、食べさてあげたい。」

という思いを持ち続け、切磋琢磨、行動し続けてきたからのようです。

「こだわり」

いい仕事をするには、大切なことだと思います。

本日の一話　〈2月27日〉

管理者 (2012年2月29日 09:27)

家は買うべきか、買わないべきか！？

家を購入しても、かつてのように資産価値の上昇は期待できなくなっています。

むしろ、減少しているのが昨今の状況ではないでしょうか。

「今は買わずに賃貸暮らしを考える方が得策」という意見も聞かれます。

①賃貸であれば生活の変化に対応可能。

②持ち家では、ローン返済にプラスして、固定資産税や管理・修繕などの維持費がかかる。

　住宅事情に詳しいファイナンシャルプランナーの紀平正幸氏の試算によれば、

　30年間で、賃貸暮らしと比べて、平均して2000万円程度出費が多くなる。

③30年程経過すると、建て替えや大幅なリフォームが必要となる可能性がある。

　持ち家は、多額の追加コストがかかってくる。

というような理由です。

経済的な面から見ると、そうなっているのかもしれません。

精神的な、充足、満足感まで考えると話はまた違ってくるのでしょうが。

今までとは違った賃貸住宅が、

今後生まれて来る可能性が大きいと感じます。

本日の一話　〈2月25日〉

管理者 (2012年2月29日 09:23)

ある、その世界では有名な、デザイナーが商品パッケージをデザインすると...、

売上が２倍、３倍になるそうです。

商品の中身は、変わらないのに。

見せ方、伝え方が変わるだけなのです。

ただし、このデザイナーは、商品の価値を見極めてから、仕事を受けます。

商品価値が、低いものは受けません。

見せ方、伝え方も大切ですが中身はもっと大事ということですね。

ＡＬＰＨＡＮで言えば、ホームページなどが、商品パッケージで、

商品の価値は、仕上がり、スピード、気配りになります。

両輪として、磨きあげて行きましょう。

本日の一話　〈2月24日〉

管理者 (2012年2月29日 09:20)

韓国のことわざに

『行く言葉が美しければ、来る言葉も美しい』

という言葉があるそうです。

美しい言葉は、美しい心、思いから出てくるのだと思います。

美しい行動も、同じ事ではないでしょうか。

来る行動も美しい。心掛けたいです。

本日の一話　〈2月23日〉

管理者 (2012年2月29日 09:16)

損保初の家主向けの「オーナーズ・セーフティ」という保険が好調のようです。

「孤独死」　そんな悲劇が賃貸住宅で起きたとき、

家主にのしかかる原状回復費や家賃減額分を保証する新しい保険です。

保険料の一例は、年額3350円。

この場合、家賃6万円の30平方メートル以下の住宅で、原状回復費100万円に

空室期間中の家賃保証などを行うということです。

こうした保険に期待が高まるのは、賃貸での孤独死急増が背景にあるからです。

核家族化が進み、孤独死の増加という社会状況が、変わってきているのですね。

「絆」が必要。

本日の一話　〈2月22日〉

管理者 (2012年2月29日 09:11)

昨日は、現場で車のパンクトラブル（あるべき道具が車になく）で、

ＪＡＦ、ＨＯＮＤＡディーラー、車修理屋、保険会社（ロードサービス）相談したりしました。

それなりの対応は、もちろんしてもらえるのですが、

「困っているのを助けてあげたい」という気持ちがあるかないか、

あるのかもしれないが感じられない。など対応の違いを感じました。

私達も逆であれば...

思いというものが大切だと感じた出来事でした。

本日の一話　〈2月21日〉

管理者 (2012年2月29日 09:07)

いよいよ本格的な、繁忙期に突入する雰囲気が出てきています。

大学の合否判定も出始め、下宿先（本来の意味とは違いますが）探し始まるようですね。

入居日が決まっている工事物件多くなりました。

新社会人たちの住まい探しも、始まっているのでしょう。

いろいろな住まいで、それぞれの新しい生活がスタートします。

ひとつの門出のお祝いをするような気持ちで、

気持よく生活できるお手伝いをきっちりしよう。

本日の一話　〈2月20日〉

管理者 (2012年2月20日 12:02)

昨晩「警察２４時」なるテレビを見ました。

ちょくちょく見かけますね。

自分が警察官にでもならないと見れない場面もあります。

わたしは、この手のテレビをよく見ます。

人は、自分で実体験、またテレビ、本、映画などで疑似体験をして、

様々な勉強、成長をしていく生き物だと思います。

仕事でも他の人がやっている作業、業務を自分自身がやらずとも、

そばで見聞きしていることは勉強です。

そういう意識があるかどうかが、

成長、吸収の度合いに違いが出てくるのだと思います。

テレビもいい勉強になります。くだらないテレビもありますが...。

本日の一話　〈2月18日〉

管理者 (2012年2月20日 11:56)

これから久喜でリニューアル工事が、始まります。

古い２Ｋの間取りを変えて行きます。

同じ建物で、いくつか空いているので、順次、入居者付けを行えれば、

工事も次々進めていく予定になっています。

腕の見せ所と思って、取り組みます。

その打ち合せの時に、営業担当の方から、

「ＡＬＰＨＡＮさんのファンです」という話をもらいました。

ありがたいですね。

細かなところを気遣ってくれるからということでした。

見てくれている人は必ずいます。

期待を裏切らないように、

今日もそれぞれの業務に取り組みましょう。

本日の一話　〈2月17日〉

管理者 (2012年2月20日 11:47)

アーバンみらい東大宮の現場が、昨日全て完工しました。

残工事のトイレ入口扉変更絡みと、

浴室扉を開き戸から折れ戸に交換を行いました。

売却がスムーズに行くことを願います。

「次の現場もお願いします」と、お客様から言われています。

ありがたいです。

ところで...、

浴室折戸の交換は今月は2件目です。

先日は、小山で一般の方で在宅工事でした。

こちらは逆に浴室の折れ戸が壊れてしまい、開き戸に変更工事でした。

いずれも「カバー工法」という方法で施工しています。

この工法ですと枠を生かしての施工ができますので、

施工時間も短く、安価でできます。

今月2件といえば、浴室のリメークも2件ありました。

板橋区の物件とアーバンみらい東大宮で、

浴槽（エプロン部含む）ＦＲＰ塗装で、ピカピカになりました。

これらの工法を、広めていきましょう。

意外に知られていないものだと思います。

本日の一話　〈2月16日〉

管理者 (2012年2月20日 10:19)

昨日、中古住宅を探しているというお客様から問い合わせがありました。

事情を聞くと...、

自宅は福島、現在は幸手の親戚の家に身を寄せているということでした。

賃貸ではなく、中古住宅の購入を考えていらっしゃるわけです。

こちらに腰を据えて、生活基盤を作ろうということです。

福島には、戻らない、戻れないと覚悟されてのことでしょう。

明日、ご来店いただく予定になっています。

出来る限りのお手伝いをしたいと思います。

本日の一話　〈2月13日〉

管理者 (2012年2月20日 10:15)

１ケ月４２万円、３ケ月でおデブが、ムキムキになるプログラムがあります。

しかも、１００％の成功率で、リバウンドなし。

テレビで、芸人さんをサンプルにして紹介されていました。

３００人待ちの状態が、５００人待ちになったそうです。

特に宣伝などしていないそうです。

１ケ月４２万円は、高いと思いますか？

妥当とおもいますか？

妥当、あるいは安いと思っている人が、５００人以上いることは確かです。

本日の一話　〈2月15日〉

管理者 (2012年2月15日 12:08)

地球初の細胞を持つ生命体は、

原始時代の海ではなく、火山による蒸気で熱せられ、

ぬるぬるした泥がたまる熱泥泉で生まれた可能性が高い

との研究結果が発表されたそうです。

今までは、海からと言われていましたよね。

人間の赤ちゃんが産まれるという以前の、生命の誕生についての話ですが、

気が遠くなるような昔ですね。

「昔」という表現もなじまないくらい。

時の流れを感じます。

過去から永遠に未来へ続く時間の中で、

今この時期に私たちはこの世に生を受け、今ここに存在します。

これは、ある意味、奇跡なのかもしれません。

この世での使命を、それぞれの人間は持っている気がします。

それを感じ、全うしようと思います。

本日の一話　〈2月14日〉

管理者 (2012年2月15日 12:04)

染谷社員の奥様、昨日から陣痛始まったそうです。

出産は朝の時点で、まだのようです。

7時から8時ごろという連絡もらっています。

予定日が13日ということでしたので、ほぼピッタリ。

どうして何ヶ月もまえに、そんな日にちがわかるのか不思議ですね。

母子ともに元気で、赤ちゃんの無事出産を願います。

〈追記〉母子共無事に元気な男の子が産まれました！

本日の一話　〈2月10日〉

管理者 (2012年2月15日 11:54)

「カンブリア宮殿」（ＴＶ）で、歯科医院の徳真会という医療法人の特集をしていました。

歯科医院は、今コンビニより数が多い。

全国でコンビニより約2万軒も多いそうです。

ビックリです。

全国の歯科医の平均月収は、45万円だそうです。

医者のイメージからすると、はっきり言って少ない気がします。

それだけ今競争が激しい。その業界で、異彩を放つのが徳真会の歯科医院。

医療法人というと総合病院のイメージがありますが、歯科の専門医院です。

経営マネージメントと診療、医療を分離、効率化した結果、25医院までになっているようです。

理事長の「一流ホテルのようなサービスをめざす」印象に残りました。

まずは、ありえないぐらいの原状回復工事、修繕会社を、当社も目指したい。

詳しくはおいおい。

本日の一話　〈2月9日〉

管理者 (2012年2月 9日 11:08)

1952年にノーベル文学賞を受賞し、遠藤周作や三島由紀夫に影響を与えた

フランスの作家、フランソワ・モーリアックはこう言っています。

「私たちの人生は、私たちが費やした努力だけの価値がある。」

ここでいう価値を、どのような、どいうものと考えるのか。

人によっても違うのでしょう。

誇り、名誉、お金...、

自分の人生にどんな価値が欲しいのかを、

あらためて考えてみるのも良いことだと思います。

それが、原動力になるから。

本日の一話　〈2月8日〉

管理者 (2012年2月 8日 13:08)

水源地周辺の土地が中国など外国資本に買収されるケースが

全国で相次いでいるそうです。

ちょっとびっくりです。

水源地の土地が、簡単に売買できてしまう状態...

公有地か公の管理がされているのかと思っていました。

また、それを買収する外国資本、恐ろしいですね。

国土交通省と林野庁によると、

中国など外資による森林買収は全国に広がりつつあり、

２０１０年までの５年間で、北海道や長野県など５道県で計４０件、

約６２０ヘクタールの取引が確認されているようです。

埼玉県は、土地取引の事前届け出制を柱とする水源地域保全条例案の成立を進めています。

成立すれば、都道府県としては全国初となるそうです。

埼玉県の迅速な対応は、評価に値するのではないでしょうか。

他の都道府県にも影響出るでしょう。

本日の一話　〈2月7日〉

管理者 (2012年2月 7日 08:17)

昨晩、ＮＨＫ「プロフェッショナル仕事の流儀」で

各界で活躍中の人たちの座右の銘を紹介していました。

その中のひとつを紹介します。

「自分の場所に誇りを持つ人間が好きだ」

第16代アメリカ大統領エイブラハム・リンカーンの言葉だそうです。

建築家　隈研吾さんの座右の銘です。印象深い言葉でしたので。

本日の一話　〈2月6日〉

管理者 (2012年2月 7日 08:07)

日曜日に電材関係の展示会へ出かけてきました。

東京ビックサイトでの盛大な展示会でした。

いつもと同じようなメーカーが出店していますが、時勢を反映して商品が少しづつ変わって行きます。

震災を反映して、住宅用の蓄電池が展示されていました。

金額的には、まだまだ高額なイメージがあります。

ただ、今後、開発、量産が進めば半分ぐらいになるような話でした。

近い将来、新築住宅に、太陽光発電と合わせて、装備されることが珍しくなくなる。

また、エコガラスや太陽電池、蓄電池、高速光通信などを備え、

これらとスマート家電やタブレットデバイスが連携して快適で暮らしやすい近未来型住宅。

いわゆるスマートハウスが、当たり前になる時代もそう遠くないのでしょう。

住宅は進化しています。

遅れないように私達も日々、勉強、精進して進化しましょう。

本日の一話　〈2月4日〉

管理者 (2012年2月 7日 07:56)

「一生懸命努力すればするほど、運は味方する。」

プロゴルファー、ゲーリーブレーヤーは言っていました。

「運も実力のうち」ということですね。

本日の一話　〈2月3日〉

管理者 (2012年2月 3日 09:12)

　北海道でコンビニというと「セイコーマート」。

セブンイレブンより数が多く、３年早くコンビニという業態を始めていたそうです。

なぜ人気があるのか？

いくつも理由はありますが、その中の一つに、

店内調理、お弁当などをお店で作っているということがあります。

レンジで温めたのとは、違う温かさが人気なのです。

また、商品価格が安いということも人気の一つです。安売りチラシまであるくらいです。

効率を追い求めるだけでなく、あるべき姿へ向かって挑戦するコンビニなのだと思います。

ＡＬＰＨＡＮも「あるべき姿へ向かって挑戦」します。

本日の一話　〈2月2日〉

管理者 (2012年2月 2日 15:04)

　今朝、事務所に出勤途中、車で外気温を確認したらマイナス２度でした。

これじゃ水まいたら凍りますね。

日本海側は、大雪で大変です。

山間部では特に、高齢化でお年寄りだけの世帯が多く、雪下ろしができず

危険な状態の住宅もあるようです。

行政が、手を尽くしているようですが、なかなか全てに手が回っていない状況のようです。

高齢化も進み、住宅関連にまつわる需要、ニーズもさらに増えていくのだと思います。

日々、住宅に関わるスペシャリストを目指しましょう。

本日の一話　〈2月1日〉

管理者 (2012年2月 1日 14:00)

　先月は、インターネット、ＨＰ関連の反響が、多くありました。

ホームページを少しづつリニューアルしてきた結果だと思います。

まだまだ、改善するところたくさんあります。

ひとつひとつ、やれること、やるべきことを積み上げていくことが大切です。

イチロー選手も言っています。

「ちいさいことを積み重ねることが、

とんでもないところに行くただひとつの道」と･･･。

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