2015年10月アーカイブ

本日の一話＜10月27日＞

管理者 (2015年10月27日 13:16)

団地が生まれ変わる

私は、板橋区の都営団地で育ちました。

和室６畳と和室4.5畳の２Ｋ、お風呂無し。

お世辞にも、良い住宅とは言えないものでした。

私が社会人になった後に、お風呂と一部屋が増築されました。

現在ではその建物は、取り壊され新しい団地が建っています。

最近、団地リノベーションが話題にあがります。

いわゆる昔の公団系の団地ですね。

今で言う「UR賃貸」。

横浜の都市再生機構は、1,700棟75万戸を管理し、今年度300戸を目標にリノベーションするそうです。

団地に住む入居者の平均年令は50代、若年層の取り込みをしたいようです。

当然、リノベーションのテイストは、20から30代に受けそうなものとなります。

あの「IKEA」「無印良品」とタッグを組んで進めています。

インテリア、カラーなどで注目を集めています。

間取りは、広めの1LDKに変更するケースが多いようです。

都市再生機構では、住み手自身がDIYできる部屋なども用意し、団地に新たな価値を付けようとしています。

箱としての建物は、変わりませんが、工夫次第で価値があがる。

快適な住まいになるのですね。

本日の一話＜10月26日＞

管理者 (2015年10月26日 14:09)

地域に認知、地域密着

何ができるのかというと、不動産の購入、売却を考える顧客に成約価格の推定金額をより実勢に即して出せる。

独自のルールで膨大な量のデータを解析、常に最新のデータを自動で学習するそうです。

今、不動産の価格査定は、業者担当者の経験値によるさじ加減を入れて算出している感が否めません。

そのやり方でも、いい数字は出てくるとは思いますが、説得力が違いますね。

いわゆるビッグデータから算出されたとなると、受け取り方は変わってくるのでは無いでしょうかね。

ソニー不動産さんは、すでに不動産購入仲介、売却仲介、賃貸管理、リフォーム・リノベーションを始めています。

今回の「不動産価格推定エンジン」は、「不動産テクノロジー事業」と位置づけているという。

不動産業界のスタンダードを、築いていくのかもしれません。

これから、楽天などＩＴ関連企業などが、不動産業界を虎視眈々と狙っています。

リフォームもしかりですが、「住まい」は基本ですからね。

マーケットは、まだまだ広がるけど、益々競争が激化していきます。

大手の戦略は置いといて、私達が勝ち残るためには、やるべきことをコツコツやり続けること大切です。

そのための一つがフェイスブックページです。

当社の存在を地域の人達に認知、知ってもらう必要があります。

それも低予算で。

是非フェイスブックページに投稿をお願いしますね。

地域密着がキーワードです。

本日の一話＜10月23日＞

管理者 (2015年10月26日 09:49)

30年

2015年10月21日。

ＴＶでも多く取り上げられていました。

映画「バック・トゥ・ザ・フューチャーPart2」の日！

映画「バック・トゥ・ザ・フューチャーPart2」の中で、この映画の主人公マーティが未来の息子を救うためにドク博士と一緒に過去からやって来たのが、未来の2015年10月21日だったのですね。

映画ができてから、もう30年経つのだそうです。

早いものですね～。

そして、映画で描かれていた2015年に存在する未来の物が、ほぼ映画の通りに今の世の中に実際に存在していることに驚きます。

映画を制作した人たちは、どのように30年後の未来を、空想、予想、想像していたのでしょうか。

映画の中で、ヒントを得た研究者も少なからずいたのではないでしょうか。

生ゴミをタイムマシンの燃料に変えてしまう。

現代でもバイオエタノールという燃料に変えることができるようになっています。

そう言う意味では、あの映画を観た人間が、その設定されたゴールに向かって研究開発を進めてきたと言えるのかもしれませんね。

1985年～2015年、1985年にまだ生まれていなかった人もいます。

これから2015年から30年後さらに世の中は、どのように変わっているのでしょう。

一日、一日の積み重ねの年月。

今日という一日を精一杯生きて、長生き、30年後の世界を見てみたいです。

本日の一話＜10月21日＞

管理者 (2015年10月26日 09:45)

道を拓く

「アメリカの小学校に入学した子どもたちの65％は、大学卒業時に今は存在していない職業に就くだろう」

と、米デューク大学の研究者が、4年前に語ったそうです。

この世からなくなっていく仕事があり、逆にこの世に新しく誕生する仕事があるということですね。

インターネットの登場以来、時代の変化は加速度的に進むからでしょう。

6歳で入学して大学卒業する22歳までの16年間で、どれだけ社会が変わっているのでしょう。

例えば、携帯電話を見れば、ここまで普及したのはそんなに前ではない。

せいぜい20年前ぐらいから始まったのではないかな。

ぐっと広まったのは、10年、15年ぐらいのあいだでしょう。

これから加速する変化の時代を、乗り切っていくには、今までの成功体験や常識にとらわれないことも重要になってくるのでしょう。

リスクがあっても新しいことにチャレンジじていくことで、道が拓けるのでしょう。

本日の一話＜10月19日＞

管理者 (2015年10月20日 14:39)

安いのかも

横浜市のマンション大騒ぎですね。

大変な問題です。

マンションが、傾いたですからね。

販売したのは三井不動産レジデンシャル、一流どころです。

設計や施工を請け負った三井住友建設も一流どころ。

今日から、杭がしっかりと強固な地盤に達していたかなどを改めて確認する地盤調査を開始しました。

実際の杭打ち工事は旭化成の子会社の旭化成建材が担当。

最近の台風で被害を受けた常総市で、洪水に耐えていた住宅が、旭化成のヘーベルハウスで、鼻高々だったのが一転しましたね。

三井不動産レジデンシャルは、建て替えに掛かる費用の拠出や住居の買い取り補償を検討している。

買取金額は、販売価格より高い金額になるようです。

なぜなら、マンションに対する、不安感、マイナスイメージを付けたくないからです。　

大変な金額ですね。

信用はお金では買えないと思えば、安いのかもしれませんね。

本日の一話＜10月16日＞

管理者 (2015年10月20日 14:31)

氣分が良くなることは？

リスクマネージメントは、聞いたことある人多いと思います。

では、「ラックマネージメント」という言葉は、どうでしょうか？

聞かれたことある人は少ないと思います。

その意味は、なんとなく想像できるのではないでしょうか？

ラックとは「運」のことです。

運をマネージメントするということです。

この言葉は、私のメンターが提唱している考え方です。

その上で、非常に大切なぜ図式として

運＝縁＝氣

「縁」とは、人やモノとのつながりのこと。

「氣」とは、私たちが発している「エネルギー」のこと。

「運」と「縁」と「氣」とは、同種のエネルギーをもっていて、それぞれが密接に関係しているといいます。

例えば、やる気が上がっているときは、自分のもっている実力を十分に発揮できる可能性が高まる。

その結果、よい成果を得ることができ、運も高まります。

また、良い氣が出ている人というのは、よい縁を結んでくれます。

そうした人とつきあっていければ、おのずと自分の運も開かれていく。

運を高めようと思ったときは、「運」そのものに焦点を当てるだけでなく、「縁」や「氣」に焦点を当てていくことが、ラックマネージメントにおいて大きな効果につながるといいます。

氣(意欲)をアップさせるための具体的な方法は、感動する映画やＤＶＤを観る、フルマラソンなど過酷なことに挑戦して達成感を得るなどです。

自分自身に刺激を与えて意欲を上げていくことで、「氣」は高まっていき、その結果、実力を発揮できるようになる。

そして、幸運を引き寄せる、運が良くなったことにつながっていく。

あなたが、氣(意欲)をアップできることはなんですか？

本日の一話＜10月20日＞

管理者 (2015年10月20日 14:18)

「挨拶行」

サッカー元日本代表監督の岡田武史さんが、母校の早稲田大学での講演で

「挨拶とは、僕は君という人間が僕の世界（心）に存在することを認めていますよ、許しているんですよという相手に対する合図だ」

とおっしゃったそうです。

もし、ＡさんがＢさんに挨拶しないとします。

Ｂさんは全然挨拶が返ってこないものですから、次第にＡさんに挨拶しなくなります。

Ｂさんは次第に自分の世界（心）にＡさんが存在することを認めなくなる、許さなくなるということ。

もし、Ａさんが困っていてもBさんは無視するということになるかもしれません。

Aさんが意見を主張してもBさんは賛成、協力しない、そのような状態になってしまいます。

では、Ｂさんの態度が正しいのかどうか？

ＢさんがＡさんに挨拶してもＡさんは挨拶してこない。

そのことに腹を立てて、もうＡさんに挨拶しないとしたら、そのぶん、Ｂさんの世界（心）は狭くなってしまった。

心が狭くなると「徳」が減る。

挨拶は見返りを求めるものではない。

好きな人も、嫌いな人も、みんな自分の世界（心）の内側に存在することを許し、認める。

挨拶はそんな器の大きな人物（徳の高い人）になるための、とてもいい練習なのだそうです。

それを「挨拶行」と言うそうです。

本日の一話＜10月14日＞

管理者 (2015年10月14日 13:49)

またまたアマゾン

ついに、そこまで来ましたか！？

あのアマゾンが、即日配送！！

ファミリーマート店舗において、これまでの「店頭受取」に加えて、即日配送サービス「当日お急ぎ便サービス」を10月13日から開始したそうです。

「当日お急ぎ便」の対象商品を注文すると、商品の注文時に配送先に指定したファミリーマート約7100店舗で、その日のうちに関東、関西、東海、九州地方を中心とした店舗で受け取れる。

コンビニエンスストアでは初だそうです。

セブンイレブンもやってよさそうですけどね。

既に配達をやっていますし。

ファミマなんですね。

最近、ファミマが攻勢をかけている印象がありますね。

しかし、アマゾンの勢いを止まらないですね。

もともとは本の通販だったのが、どんどん商品ラインナップが増えてます。

ネットショップより、ハードルが低く個人などが販売に参加しやすいですね。

お店単位での販売ではなく、商品単位で販売できますから。

アマゾンの手数料は、販売額の１６％だそうです。

出品者をみると関連性のない商品を扱っているケース多いです。

世の中のビジネスの仕組みが、インターネットによってどんどん変わって行きます。

ネットビジネスとリアルビジネスの境界線が、曖昧になっているように感じます。

リアルにネット系がいろんな意味で、入ってきています。

集客などなど、、、、リアルビジネスでもネット、ＳＮＳは外せない時代に入っていますね。

本日の一話＜10月13日＞

管理者 (2015年10月14日 13:43)

人の好みに、口を差しはさんでは

人の好み、好き嫌いって不思議だなと思う。

「蓼（たで）食う虫も好き好き」といわれているように、人の好みはいろいろですね。

ある人は、大好きなものが、他のある人には、大嫌いなものである。

例えば、納豆とか、、、、。

食べ物に限らず、好きなタレントとか、好きな趣味とかいろいろあります。

世の中の人たちにそれぞれに好き嫌いがあるから、世の中がバラエティーに富み、成立しているのかもしれないですね。

スレンダーな女性が好きな男性、ぽっちゃりな女性が好きな男性がいてバランスが取れている。

陰陽思想にも通じるところです。

陰陽とは、森羅万象、宇宙のありとあらゆる事物をさまざまな観点から陰と陽の二つのカテゴリに分類する思想です。

陰と陽で世の中のものは、バランスが取れている。

陽があたれば必ず陰ができる。

陽の男性と、陰の女性で人間は成り立っている。

もっと言えば、陰と陽とは互いに対立する属性を持った二つの気であり、万物の生成消滅と言った変化はこの二気によって起こるとされています。

話は、好き嫌いの話に戻りますが、好き嫌いとは、言い換えると価値観であると思います。

人の価値観は、さまざまで自分の価値観、いわゆる好き嫌いを他人に押し付けることはできない。

他人は変えられないから。

押し付けた時に摩擦が起きてしまう。

それを前提にもって人と接すると楽になることもあると思います。

人には、いろんな好き嫌い、価値観がある。

違いがあるから、バランスが取れて

いることがたくさんあると、、、

本日の一話＜10月10日＞

管理者 (2015年10月14日 13:33)

健康が、

先日、健康診断が終わりました。

結果が気になりますね、届くのは１ケ月ぐらい先になるでしょう。

ところで、日本人の死因は、ガンです。

２人に１人と言われています。

先日も川島なお美さんが亡くなったばかりですね。

逆にガンを克服して、元気になったという話もよく聞くようになりましたが。

ガンの発見診断方法、治療技術も進んでいるのでしょう。

日本は特に、ガンに関して医療が進んでいるようですからね。

ガンは人間だけの病気ではありません。

犬などの動物も発病しますが、ゾウは、その大きい体にもかかわらず、がんになることはほとんどないというのです。

ゾウには、腫瘍の形成を抑制するタンパク質「p53」をコードする遺伝子の一部が変化したコ

ピーが38あるが、人間は、この種のコピーを2つしか持っていない。

がん化する危険性がある損傷した細胞を殺傷するための、より攻撃的な体内メカニズムが、ゾウには生まれつき備わっているということが理由らしい。

その研究により、人間の抗がん治療法の新たな開発につながる可能性を秘めている。

健康でいることは、基本です。

日々心がけていきたいものです。

休肝日取らないとですね。

本日の一話＜10月9日＞

管理者 (2015年10月14日 13:20)

面白い人

魅力的な人とは、どんな人のことを言うのでしょう？

外見的な容貌が綺麗、格好いい？頭がいい人、切れる人？

ある人は、「面白い人」であると言っていました。

「面白い人」というのは、何か印象に残る人、気になる人、忘れられない人、その人がいるとみんなが幸せになるような、その人のために働きたくなるような、ついて行きたくなるような、そんな人と定義していました。

「面白い人」というのは、結局、「気配りの人」「サービス精神の人」なのだと。

「面白い人」を追求していくと、人生いかにあるべきか、人間どう生きるかという、「生き方」の問題につながっていくという。

面白い人は、他人の利益を先に考える、気くばりのある人だが、それと同時に、「変な人」の要素も持っているという。

「変な人」とは、「人と違うことを恐れない人」「破天荒（はてんこう）な人」真面目ではあるが感性豊かな個性的な人を言うのでしょう。

面白くて変な人は魅力的なんですね。

本日の一話＜10月5日＞

管理者 (2015年10月14日 13:12)

生き残り、、、

日本郵便がインターネット通販の荷物について動き出しました。

それはそうですよね、インターネット通販は、これから益々増えて行くでしょうし。

指をくわえて眺めているわけにはいかない。

ゆうパックを使ったネット通販の荷物は、現在でも郵便局で受け取りができるそうです。

ただ、荷物が届いたかどうかは、郵便局に出向き確認する必要があるという。

これは、かなり面倒ですね。

今後は、郵便局に荷物が届いたことを電子メールで伝えるように変える。

当たり前ですよね今の時代。

また、ネット通販の荷物を受け取れるコンビニエンスストアを拡大するという。

日本郵便は既にローソン、ミニストップと提携済みで、さらにファミリーマートと提携を始める。

セブンイレブンは、ヤマト運輸さんですからね。

コンビニの受取窓口は計約2万5000に拡大。

全国2万4000の郵便局と合わせると受取窓口は４万9000となる。

約5万ですね。

攻勢をかけてますね。

常に先を見て動いていくことが、生き残りに

本日の一話＜10月2日＞

管理者 (2015年10月14日 13:10)

明と暗

世界を揺るがしていますね。

独フォルクスワーゲンによるディーゼルエンジンの排ガス規制逃れ、排ガス検査不正。

独フォルクスワーゲンは、トヨタと販売台数の世界一を競い合っている会社ですから、影響は大きいですね。

約２週間でＶＷの株価は３割以上も下落、時価総額で３兆円超が消えた計算だとか。

また、株主などから損害賠償請求をおこされているし、企業イメージのダウンなどそのダメージは、計り知れませんね。

それにしても、どうして今になって発覚したのでしょうか？

屋内設備で行われる新車の型式認証時の排出値とのかい離が大きかったことがきっかけとなり、路上走行試験となった。

ただ、路上試験は車載可能な小型のポータブル測定器でないと実施できない。

その影で、日本製品があったようです。

不正を見つける過程で使われた機材は、京都市に本社がある計測器メーカー、堀場製作所のポータブル測定器だったそうです。

株価が下落したＶＷとは、対照的に堀場製作所の株価は、問題発覚後は大幅に上昇している。

明と暗ですね。

本日の一話＜10月1日＞

管理者 (2015年10月14日 13:01)

医療観光？

「医療ツーリズム」という言葉聞いたことあるでしょうか？

「医療観光」とも言われています。

主に安い手術代や投薬費、高度医療技術、臓器移植、整形手術、健康診断など、自国では不可能、高価、求めている結果が得られない医療を受けることを求めて、富裕層患者などが他国へ渡航するというものです。

渡航先には医療技術が優れ医療費が安いインドをはじめ、シンガポール、タイ、マレーシア、メキシコなどが多く選ばれているという。

日本の医療ツーリズムは世界的な流れからすると非常に遅れているそうです。

日本は世界トップレベルの高度医療設備が充実しており、さらに、日本以外の先進国と比べ安価に最新治療や検診を受けることができます。

特に日本が得意としているのは、がん治療で、その技術、ノウハウ、高度設備は世界一と言えるほど。

それでも、遅れているのは積極的に受け入れる病院が少ないそうです。

爆買いで話題にあがる中国人ですが、中国ではがん患者が急増しており、2020年までにがん患者数は600万人に達すると言われ不安を抱える人が増えているという。

今後は医療観光の中国の人が増えますね。

男女とも健康寿命が世界一の日本ですからね。

本日の一話＜9月30日＞

管理者 (2015年10月14日 12:56)

揺れ揺れですね

日本は"福山ショック"で揺れている？

福山雅治さんの電撃結婚ニュース。

"最後の大物独身"といわれたいたそうですね。

確かに、男の私が見てもイケメンの上でしょう。

なぜ、結婚しないのか、できないのか、わたしも不思議でした。

ＮＨＫの「ニュース７」や「ニュースウオッチ９」でも、２人の結婚を取り上げたらしいですね。

ＮＨＫがタレントの結婚を取り上げるのは異例なんですって。

東京・新橋では会社を早退するＯＬが相次ぎ、やけ酒をあおる女性たちが続出したとか。

本当？と疑いたくなりますが。

所属事務所「アミューズ」の株価にも影響が、２９日午前の市場では一時、５・４％安の５０２０円の安値。

２人の結婚が報じられた前後からなぜから「福山通運」の株価が上がったそうです。

関係あるのかないのかわかりませんが。

まあ、いろんな波紋をよんでいます。

容姿は、生まれもったもので先天的な要素で90％決まってしまう。

福山雅治の容姿を羨ましく思うも、後天的な自分磨きを続けようと自分に誓う出来事でした（笑）

吹石一恵さんも好きな女優さんです。

ご結婚おめでとうございますと素直に。

本日の一話＜9月28日＞

管理者 (2015年10月14日 12:49)

原因と

『「原因」と「結果」』というジェームズ・アレン氏の書籍を読んだ人もいると思います。

原因と結果の法則です。

つまり、すべての結果には原因があるという話し。

今、目の前の結果、それは良くない結果かもしれない。

いい結果かもしれない。

いずれにしても、そこには、必ず原因がある。

それは、自分がコントロールできない他人、自然現象かもしれない。

少ないにしても、自分にも原因があるかもしれない。

人はとかく、自分のコントロールできないものに目を向けがち、原因を持っていきがちのように感じます。

確かに、自分以外のものの原因もあるのでしょう。

多いのかもしれない。

先日、自宅でイラっとすることが久しぶりにありました。

非常に不快になりました。

子供に対してではありませんが、大きな声も出したので子供も戦々恐々。

私の中では、「そんなことを辛辣な言葉で責められる筋合いはない！」という気持ち。

まあ、よくある夫婦喧嘩です（笑）。

笑ってかわせる度量がなかったのが原因かな～と。

「笑う門には福来る」？！

イラっとしたことが原因での結果が出ますね。

自分がコントロールできることに集中していきたいものですね。

本日の一話＜10月8日＞

管理者 (2015年10月 8日 12:12)

あなたの才能は

あるアメリカ人研究者が200万人もの能力を、40年に渡って観察した報告があるそうです。

それによれば、全員が例外なく、他より秀でた能力をもっていることが、わかったそうですよ。

200万人ですからね。

「自分には何も才能はない」

なんて思わないでいいのです。

しかも、そんな能力が1～3つも、あるという。

200万人と競争して1番になれるものが、最低でも1つ、多くて3つもあるということ。

さて、自分の秀でた能力とは何なんでしょうか？

その人の魅力は、自分ではわかりづらく、他人が一番よく知っているのかもしれません。

「魅力」って人が認めてくれて初めて、それが魅力となるものですしね。

ここで言う才能とは、身体能力や、芸術的能力、文筆能力、などだけをさすのではない。

まわりの人を幸せにする才能、例えば「気持ちのいい返事や挨拶ができる」、「とびっきりの笑顔がある」、「感性が豊か」などなどを指すのでしょう。

「自分の中には200万人と競争して1番になれる才能がある」と思って、その才能を見つけ出し、生かしていきたいものです。

本日の一話＜10月7日＞

管理者 (2015年10月 8日 12:01)

パワーが

羊羹と言えば、「虎屋」。

創業は室町時代後期だそうです。

その虎屋さん赤坂本店が建て替えのため、３年間休業となるそうです。

私が以前勤めていた建設会社のすぐ近くでした。

お客様への手土産と言えば、虎屋の羊羹でした。

お店の店頭を思い出します。

今、その虎屋のホームページに載せた虎屋17代代表取締役社長黒川光博氏の挨拶が

話題になっているそうです。

抜粋すると以下の部分。

「この店でお客様をお迎えした51年のあいだ、多くの素晴らしい出逢いに恵まれました。

３日と空けずにご来店くださり、きまってお汁粉を召し上がる男性のお客様。

毎朝お母さまとご一緒に小形羊羹を１つお買い求めくださっていた、当時幼稚園生でいらしたお客様。

ある時おひとりでお見えになったので、心配になった店員が外へ出てみると、お母さまがこっそり隠れて見守っていらっしゃったということもありました。

車椅子でご来店くださっていた、100歳になられる女性のお客様。

入院生活に入られてからはご家族が生菓子や干菓子をお買い求めくださいました。

お食事ができなくなられてからも、弊社の干菓子をくずしながらお召し上がりになったと伺っています。

このようにお客様とともに過ごさせて頂いた時間をここに書き尽くすことは到底できませんが、おひとりおひとりのお姿は、強く私たちの心に焼き付いています。」

心が温まるメッセージですね。

想いがジーンと伝わって来ます。

言葉には力、魂があることを感じます。

本日の一話＜10月6日＞

管理者 (2015年10月 8日 11:55)

いよいよ動きが

世界のスタンダードになりつつある「Ａｉｒｂｎｂ」、日本では、わかりやすく「民泊」と表現されている。

個人宅の一室などを観光客らに貸し出す「民泊」。

ここ最近、日本でも急速に広まり、旅館業法との兼ね合いから行政の動向が注目されていました。

観光目的の訪日外国人が急増し、都市部を中心に宿泊需要が高まっている。

観光立国を目指す日本、たしかに外国人の旅行客は、本当に多くなったと自分自身も感じます。

観光地に行けば、どこにでも外国人を多く見かけます。

旅館、ホテルの予約取るのが難しいこともあるようです。

そんな中、「みん政府の規制改革会議（議長・岡素之住友商事相談役）は5日の会合で、を可能にする規制緩和策の検討に入ることを決めたそうです。

締めつけではなく、緩和に動き始めました。

米国では短期の宿泊先として個人宅を観光客にインターネットで仲介する会社が急成長しているような状

況です。

日本でも、Ａｉｒｂｎｂの運営代行会社、清掃会社などぞくぞくと生まれています。

日本でも、スタンダードになって行きそうですね。

ただ、事件などの怖さはあります。

制度の整備が必要ですね。

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